Coimbra Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Cidade importante na região de Centro. Preços médios: €3,185/m². 57% abaixo dos preços de Lisboa.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €3,596/m²; Usado, em média: €2,262/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €3,255/m²; Usado, em média: €2,048/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €3,100/m²; Usado, em média: €1,950/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €2,790/m²; Usado, em média: €1,755/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 4.6%
- T2 tipologia: 4.8%
- T3 tipologia: 5.1%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 4.2% · Previsão: positive · up
Parque Habitacional
Região: Centro · city · Categoria de investimento: university · 78,000 apartamentos · 1,200 novas unidades/ano
Bairros
- Alta e Universidade — €2,710/m², 4.7%
- Baixa — €2,279/m², 4.9%
- Santa Clara — €1,744/m², 5.8%
- Celas — €2,057/m², 4.8%