Boticas Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Encantadora cidade de Vila Real com preços de propriedades acessíveis. Preços médios: €1,079/m². 85% abaixo dos preços de Lisboa.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €1,218/m²; Usado, em média: €696/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €1,103/m²; Usado, em média: €630/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €1,050/m²; Usado, em média: €600/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €945/m²; Usado, em média: €540/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 4.5%
- T2 tipologia: 4.8%
- T3 tipologia: 5.0%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 2.0% · Previsão: neutral · stable
Parque Habitacional
Região: Vila Real · regional · Categoria de investimento: regional · 1,200 apartamentos · 10 novas unidades/ano
Boticas
Caráter e Identidade: Área rural com vilarejos semi-abandonados. As montanhas do Barroso selvagem cercam a cidade.
Papel Nacional: Um centro único para a criação de gado (vacas Barroso) e um patrimônio agrícola antigo.
Desenvolvimento Histórico: A área sempre foi remota e pobre. O isolamento preservou tradições e paisagens que desapareceram em outros lugares.
Curiosidades: "Vinho dos Mortos" – Durante as invasões francesas, os residentes enterraram seu vinho no chão. Quando o desenterrou, descobriram que o sabor havia melhorado. Até hoje, é produzido vinho que é enterrado no solo.