Montalegre Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Encantadora cidade de Vila Real com preços de propriedades acessíveis. Preços médios: €1,130/m². 85% abaixo dos preços de Lisboa.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €1,276/m²; Usado, em média: €754/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €1,155/m²; Usado, em média: €683/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €1,100/m²; Usado, em média: €650/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €990/m²; Usado, em média: €585/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 5.5%
- T2 tipologia: 6.0%
- T3 tipologia: 6.5%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 3.0% · Previsão: neutral · stable
Parque Habitacional
Região: Vila Real · regional · Categoria de investimento: regional · 1,500 apartamentos · 30 novas unidades/ano
Montalegre
Caráter e Identidade: "A Terra do Barroso" – vacas antigas e paisagens selvagens. Um castelo proeminente em uma colina.
Papel Nacional: Produção do gado Barroso, procurado, e turismo rural.
Desenvolvimento Histórico: O castelo do século XIII dominou a área. As vacas antigas foram criadas aqui sem alteração por séculos.
Curiosidades: O festival "Sexta da Cinza" inclui uma "corrida de cavalos selvagens" na neve – uma tradição do século XVIII.