Bragança Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Cidade em crescimento em Bragança com potencial de investimento. Preços médios: €1,644/m². 78% abaixo dos preços de Lisboa.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €1,856/m²; Usado, em média: €1,102/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €1,680/m²; Usado, em média: €998/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €1,600/m²; Usado, em média: €950/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €1,440/m²; Usado, em média: €855/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 5.3%
- T2 tipologia: 5.0%
- T3 tipologia: 4.6%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 2.5% · Previsão: neutral · stable
Parque Habitacional
Região: Bragança · town · Categoria de investimento: budget · 12,000 apartamentos · 150 novas unidades/ano
Bragança
Caráter e Identidade: "Cidade dos Duques" – uma fortaleza medieval intacta no topo de uma colina. A névoa e o frio acrescentam uma atmosfera mística.
Papel Nacional: Capital da região nordeste e porta de entrada para o Parque Natural de Montesinho.
Desenvolvimento Histórico: O Ducado de Bragança, que se tornou a família real, é nomeado em homenagem à cidade. A fortaleza do século XII é uma das melhor preservadas em Portugal.
Curiosidades: Nas aldeias próximas ao parque, ainda se fala "Mirandês" – uma língua Românica antiga que foi reconhecida oficialmente apenas em 1999.