Chaves Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Cidade em crescimento em Portugal com potencial de investimento. Preços médios: €1,593/m². 78% abaixo dos preços de Lisboa.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €1,798/m²; Usado, em média: €1,137/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €1,628/m²; Usado, em média: €1,029/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €1,550/m²; Usado, em média: €980/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €1,395/m²; Usado, em média: €882/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 4.5%
- T2 tipologia: 4.0%
- T3 tipologia: 3.8%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 2.4% · Previsão: mixed · stable
Parque Habitacional
Região: Portugal · municipality · Categoria de investimento: budget · 8,000 apartamentos · 200 novas unidades/ano
Chaves
Caráter e Identidade: Cidade antiga de fronteira com fontes termais romanas. Caráter nórdico e acolhedor, apesar do clima frio.
Papel Nacional: Os importantes banhos termais no norte e uma cidade fronteiriça estratégica.
Desenvolvimento Histórico: Os romanos estabeleceram aqui 'Aqua Pluvia' por causa das fontes. A ponte romana ainda está em uso.
Curiosidades: As águas borbulhantes emergem do chão a uma temperatura de 73 graus! Os romanos acreditavam que a água cura todas as doenças. A fortaleza do século XIV domina a cidade.