Caldas da Rainha Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Cidade em crescimento em Portugal com potencial de investimento. Preços médios: €2,672/m². 64% abaixo dos preços de Lisboa.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €3,016/m²; Usado, em média: €1,856/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €2,730/m²; Usado, em média: €1,680/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €2,600/m²; Usado, em média: €1,600/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €2,340/m²; Usado, em média: €1,440/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 4.5%
- T2 tipologia: 4.0%
- T3 tipologia: 3.8%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 4.1% · Previsão: mixed · stable
Parque Habitacional
Região: Portugal · town · Categoria de investimento: budget · 10,000 apartamentos · 300 novas unidades/ano
Caldas da Rainha
Caráter e Identidade: Uma cidade de arte, humor e água. Conhecida por sua cerâmica única e pelo colorido mercado diário de frutas na praça central.
Papel Nacional: A capital da cerâmica portuguesa e um centro médico (lar do hospital termal mais antigo do mundo ainda em operação).
Desenvolvimento Histórico: Fundada pela Rainha Leonor no século 15, que viu camponeses banhando-se nas águas de cheiro desagradável e descobriu suas propriedades curativas.
Curiosidades: A cidade é famosa por sua cerâmica humorística e grosseira, incluindo cerâmica em forma de genitália ("Louça das Caldas"), que começou como sátira social e se tornou um símbolo local.