Espinho Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Cidade em crescimento em Portugal com potencial de investimento. Preços médios: €3,288/m². 56% abaixo dos preços de Lisboa. 5.6% de crescimento anual de preços.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €3,712/m²; Usado, em média: €2,552/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €3,360/m²; Usado, em média: €2,310/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €3,200/m²; Usado, em média: €2,200/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €2,880/m²; Usado, em média: €1,980/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 4.5%
- T2 tipologia: 4.0%
- T3 tipologia: 3.8%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 5.6% · Previsão: mixed · stable
Parque Habitacional
Região: Portugal · municipality · Categoria de investimento: budget · 12,000 apartamentos · 500 novas unidades/ano
Espinho
Caráter e Identidade: A Riviera do Norte - uma cidade de praia com um cassino e uma atmosfera de férias. Menos popular do que Póvoa, mais urbana.
Papel Nacional: Um destino turístico e um centro de música e festivais (o famoso festival de jazz).
Desenvolvimento Histórico: Tornou-se cidade apenas em 1899. O cassino (de 1928) e a longa praia atraíram turistas do Porto e de longe.
Curiosidades: As ruas de Espinho estão dispostas em uma rede perfeita, algo raro em Portugal. Isso foi feito intencionalmente no século XIX para criar uma cidade "moderna".