Olhão Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Cidade em crescimento em Portugal com potencial de investimento. Preços médios: €3,905/m². 47% abaixo dos preços de Lisboa.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €4,408/m²; Usado, em média: €3,016/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €3,990/m²; Usado, em média: €2,730/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €3,800/m²; Usado, em média: €2,600/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €3,420/m²; Usado, em média: €2,340/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 4.5%
- T2 tipologia: 4.0%
- T3 tipologia: 3.8%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 2.6% · Previsão: mixed · stable
Parque Habitacional
Região: Portugal · municipality · Categoria de investimento: budget · 10,000 apartamentos · 300 novas unidades/ano
Olhão
Caráter e Identidade: "A Cidade Cubista". As casas brancas dos pescadores com telhados planos (Terraço) lembram mais o Norte da África do que a Europa.
Papel Nacional: O maior porto de pesca do Algarve e a porta de entrada para a Reserva Natural da Ria Formosa.
Desenvolvimento Histórico: Em 1808, pescadores locais navegaram em um pequeno barco para o Brasil sem mapas para informar ao rei que Napoleão havia sido expulso do Algarve. O rei exilado concedeu ao vilarejo o status de cidade como um gesto de gratidão.
Curiosidades: O mercado de peixe vermelho de Olhão é uma lenda culinária.