Estarreja Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Encantadora cidade de Aveiro com preços de propriedades acessíveis. Preços médios: €1,952/m². 74% abaixo dos preços de Lisboa.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €2,204/m²; Usado, em média: €1,450/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €1,995/m²; Usado, em média: €1,313/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €1,900/m²; Usado, em média: €1,250/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €1,710/m²; Usado, em média: €1,125/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 4.5%
- T2 tipologia: 4.8%
- T3 tipologia: 5.0%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 3.2% · Previsão: positive · up
Parque Habitacional
Região: Aveiro · regional · Categoria de investimento: regional · 1,500 apartamentos · 50 novas unidades/ano
Estarreja
Caráter e Identidade: Uma cidade que passou por uma transformação de imagem - de um centro de indústria química pesada para uma joia ecológica.
Papel Nacional: Lar do parque natural BioRia, oferecendo trilhas para caminhadas e observação de pássaros na lagoa.
Desenvolvimento Histórico: A indústria química estabelecida aqui em meados do século 20 definiu sua economia, e agora lidera na restauração ambiental.
Curiosidades: O Carnaval de Estarreja é um dos mais competitivos e investidos em Portugal, com escolas de samba competindo frente a frente com as de Ovar.