Ílhavo Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Cidade em crescimento em Aveiro com potencial de investimento. Preços médios: €3,083/m². 58% abaixo dos preços de Lisboa.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €3,480/m²; Usado, em média: €2,436/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €3,150/m²; Usado, em média: €2,205/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €3,000/m²; Usado, em média: €2,100/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €2,700/m²; Usado, em média: €1,890/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 4.5%
- T2 tipologia: 4.7%
- T3 tipologia: 4.8%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 3.2% · Previsão: positive · up
Parque Habitacional
Região: Aveiro · coastal · Categoria de investimento: coastal · 1,500 apartamentos · 50 novas unidades/ano
Ílhavo
Caráter e Identidade: Uma cidade que vive e respira o mar, embora seu centro não esteja na costa. Sua identidade está ligada à pesca do bacalhau.
Papel Nacional: A "Capital do Bacalhau" de Portugal. Aqui está o museu marítimo mais impressionante do país, incluindo um aquário de bacalhaus vivos.
Desenvolvimento Histórico: Seus habitantes foram aqueles que navegaram por meses para o Mar do Norte congelado para trazer o peixe nacional.
Curiosidades: A fábrica de porcelana "Vista Alegre" está localizada aqui. É um complexo fechado que inclui uma fábrica, teatro, capela e bairro residencial para trabalhadores, operando desde o século XIX como símbolo de excelência.