Ovar Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Cidade em crescimento em Aveiro com potencial de investimento. Preços médios: €2,363/m². 68% abaixo dos preços de Lisboa.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €2,668/m²; Usado, em média: €1,798/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €2,415/m²; Usado, em média: €1,628/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €2,300/m²; Usado, em média: €1,550/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €2,070/m²; Usado, em média: €1,395/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 5.5%
- T2 tipologia: 5.8%
- T3 tipologia: 6.0%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 3.0% · Previsão: positive · up
Parque Habitacional
Região: Aveiro · coastal · Categoria de investimento: coastal · 22,000 apartamentos · 550 novas unidades/ano
Ovar
Caráter e Identidade: Conhecida como a 'Cidade dos Azulejos', quase todas as fachadas na cidade antiga são cobertas com azulejos coloridos. Também é famosa pelo seu carnaval vibrante.
Papel Nacional: Um centro turístico e um centro para a preservação do patrimônio dos azulejos.
Desenvolvimento Histórico: Localizada entre o mar e uma lagoa, sofreu ao longo dos anos com mudanças na linha costeira.
Curiosidades: O 'Pão de Ló de Ovar' é um bolo de esponja com um centro líquido cremoso de ovo, diferente dos bolos de esponja secos habituais. É servido em papel manteiga e comido com uma colher.