Manteigas Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Encantadora cidade de Guarda com preços de propriedades acessíveis. Preços médios: €1,336/m². 82% abaixo dos preços de Lisboa.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €1,508/m²; Usado, em média: €928/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €1,365/m²; Usado, em média: €840/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €1,300/m²; Usado, em média: €800/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €1,170/m²; Usado, em média: €720/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 6.0%
- T2 tipologia: 6.1%
- T3 tipologia: 6.3%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 2.0% · Previsão: neutral · stable
Parque Habitacional
Região: Guarda · small town · Categoria de investimento: budget · 1,000 apartamentos · 30 novas unidades/ano
Manteigas
Caráter e Identidade: O coração da montanha. Uma pequena cidade situada no vale glacial do rio Zêzere. A paisagem é completamente alpina.
Papel Nacional: Centro da indústria de lã (Burel) que passou por um renascimento na moda.
Desenvolvimento Histórico: O isolamento do vale preservou um caráter único.
Curiosidades: A água aqui é considerada a mais pura e alimenta as fontes termais.