Guarda Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Cidade em crescimento em Guarda com potencial de investimento. Preços médios: €1,593/m². 78% abaixo dos preços de Lisboa.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €1,798/m²; Usado, em média: €1,044/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €1,628/m²; Usado, em média: €945/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €1,550/m²; Usado, em média: €900/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €1,395/m²; Usado, em média: €810/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 5.6%
- T2 tipologia: 5.3%
- T3 tipologia: 5.0%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 2.8% · Previsão: neutral · stable
Parque Habitacional
Região: Guarda · town · Categoria de investimento: budget · 14,000 apartamentos · 200 novas unidades/ano
Guarda
Caráter e Identidade: A cidade mais alta de Portugal (1.056 metros). Conhecida pelos 5 F's: Fria, Farta, Forte, Fiel, Formosa (Fria, Abundante, Forte, Fiel, Bela). Sua catedral parece uma fortaleza.
Papel Nacional: Guardiã da fronteira oriental e cidade central da Serra da Estrela.
Desenvolvimento Histórico: Fundada para proteger a fronteira com a Espanha. Seu ar limpo a tornou um centro de recuperação de tuberculose no século 20.
Curiosidades: Há uma escultura famosa na catedral do gárgula "O cu da Guarda", que vira as costas para a Espanha como um ato de desdém.