Bragança Gayrimenkul Rehberi 2026
Genel Bakış
Bragança'de yatırım potansiyeli olan büyüyen şehir. Ortalama fiyatlar: €1,644/m². Lizbon fiyatlarının %78 altında.
Mülk Fiyatları
- T0 tip — Sıfır ortalaması: €1,856/m²; İkinci el ortalaması: €1,102/m²
- T1 tip — Sıfır ortalaması: €1,680/m²; İkinci el ortalaması: €998/m²
- T2 tip — Sıfır ortalaması: €1,600/m²; İkinci el ortalaması: €950/m²
- T3 tip — Sıfır ortalaması: €1,440/m²; İkinci el ortalaması: €855/m²
Kira Getirisi
- T1 tip: 5.3%
- T2 tip: 5.0%
- T3 tip: 4.6%
Piyasa Görünümü
Yıllık fiyat artışı: 2.5% · Tahmin: neutral · stable
Konut Stoğu
Bölge: Bragança · town · Yatırım kategorisi: budget · 12,000 daire · 150 yıllık yeni birim
Bragança
Karakter ve Kimlik: "Dükler Şehri" – bir tepe üzerinde tam bir Ortaçağ kalesi. Sis ve soğuk mistik bir atmosfere katkıda bulunuyor.
Ulusal Rol: Kuzeydoğu bölgesinin başkenti ve Montzinio Doğal Parkı'na giden kapı.
Tarihi Gelişim: Kraliyet ailesine dönüşen Bragança Dükalığı, şehrin adını taşır. 12. yüzyıldan kalma kale Portekiz'in en iyi korunmuş olanlarından biridir.
Şaşırtıcı Bilgi: Parkın yanındaki köylerde hala “Mirandês” konuşulmakta – 1999'da resmi olarak tanınan eski bir Roman dilidir.