Maia Gayrimenkul Rehberi 2026
Genel Bakış
Porto bölgesinde önemli şehir. Ortalama fiyatlar: €2,980/m². Lizbon fiyatlarının %60 altında.
Mülk Fiyatları
- T0 tip — Sıfır ortalaması: €3,364/m²; İkinci el ortalaması: €2,262/m²
- T1 tip — Sıfır ortalaması: €3,045/m²; İkinci el ortalaması: €2,048/m²
- T2 tip — Sıfır ortalaması: €2,900/m²; İkinci el ortalaması: €1,950/m²
- T3 tip — Sıfır ortalaması: €2,610/m²; İkinci el ortalaması: €1,755/m²
Kira Getirisi
- T1 tip: 4.5%
- T2 tip: 4.0%
- T3 tip: 3.8%
Piyasa Görünümü
Yıllık fiyat artışı: 4.0% · Tahmin: positive · up
Konut Stoğu
Bölge: Porto · town · Yatırım kategorisi: emerging · 62,000 daire · 1,300 yıllık yeni birim
Maia
Karakter ve Kimlik: Metropolün lojistik kalbi. Modern, yeşil ve iyi planlanmış bir şehir. Daha az "tarihî karakter" fakat verimli ve yüksek kaliteli.
Ulusal Rol: Kuzeyin en büyük sanayi ve depo alanı. Porto havaalanına ev sahipliği yapmaktadır.
Tarihi Gelişim: 20. yüzyılda havacılık ve lojistik etrafında büyüdü. Modern kentsel planlama, burayı genç aileler için bir destinasyon haline getirdi.
Şaşırtıcı Bilgi: Şehir, uluslararası teknoloji şirketlerinin araştırma ve geliştirme merkezlerine ev sahipliği yapıyor ve yerel "Silicon Valley" haline geldi.