Águeda Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Ciudad en crecimiento en Centro con potencial de inversión. Precios promedio: €1,901/m². 74% por debajo de los precios de Lisboa. Fuertes rendimientos de alquiler del 7%.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €2,146/m²; Segunda mano, media: €1,392/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €1,943/m²; Segunda mano, media: €1,260/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €1,850/m²; Segunda mano, media: €1,200/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €1,665/m²; Segunda mano, media: €1,080/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 6.5%
- T2 tipología: 7.0%
- T3 tipología: 7.5%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 3.5% · Pronóstico: positive · stable
Parque de viviendas
Región: Centro · regional · Categoría de inversión: regional · 18,000 apartamentos · 400 nuevas unidades/año
Águeda
Carácter e Identidad: La ciudad más colorida de Portugal en verano, gracias al famoso proyecto de paraguas que da sombra a las calles. Es dinámica, creativa e industrial.
Rol Nacional: La capital de las bicicletas y la metalurgia. La mayoría de las bicicletas fabricadas en Portugal (el mayor exportador de bicicletas de Europa) provienen de aquí.
Desarrollo Histórico: Se desarrolló como un cruce de caminos romano y más tarde como un centro para la industria del metal.
Datos Curiosos: El "Umbrella Sky Project" comenzó como una pequeña iniciativa local para dar sombra y se convirtió en un fenómeno global de Instagram, copiado en muchas otras ciudades.