Coímbra Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Ciudad importante en la región de Centro. Precios promedio: €3,185/m². 57% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €3,596/m²; Segunda mano, media: €2,262/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €3,255/m²; Segunda mano, media: €2,048/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €3,100/m²; Segunda mano, media: €1,950/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €2,790/m²; Segunda mano, media: €1,755/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.6%
- T2 tipología: 4.8%
- T3 tipología: 5.1%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 4.2% · Pronóstico: positive · up
Parque de viviendas
Región: Centro · city · Categoría de inversión: university · 78,000 apartamentos · 1,200 nuevas unidades/año
Barrios
- Alta y Universidad — €2,710/m², 4.7%
- Baixa — €2,279/m², 4.9%
- Santa Clara — €1,744/m², 5.8%
- Celas — €2,057/m², 4.8%