Bragança Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Ciudad en crecimiento en Braganza con potencial de inversión. Precios promedio: €1,644/m². 78% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €1,856/m²; Segunda mano, media: €1,102/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €1,680/m²; Segunda mano, media: €998/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €1,600/m²; Segunda mano, media: €950/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €1,440/m²; Segunda mano, media: €855/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 5.3%
- T2 tipología: 5.0%
- T3 tipología: 4.6%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 2.5% · Pronóstico: neutral · stable
Parque de viviendas
Región: Bragança · town · Categoría de inversión: budget · 12,000 apartamentos · 150 nuevas unidades/año
Bragança
Carácter e Identidad: "Ciudad de los Duques" – una completa fortaleza medieval en la cima de una colina. La niebla y el frío añaden a la atmósfera mística.
Rol Nacional: La capital del distrito noreste y la puerta de entrada al Parque Natural de Montzinio.
Desarrollo Histórico: El Ducado de Braganza, que se convirtió en la familia real, lleva el nombre de la ciudad. La fortaleza del siglo XII es una de las mejor conservadas en Portugal.
Datos Curiosos: En las aldeas cercanas al parque, todavía se habla "Mirandês" – una antigua lengua romance que fue reconocida oficialmente solo en 1999.