Nazaré Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Encantadora ciudad de Portugal con precios de propiedades asequibles. Precios promedio: €3,494/m². 53% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €3,944/m²; Segunda mano, media: €2,668/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €3,570/m²; Segunda mano, media: €2,415/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €3,400/m²; Segunda mano, media: €2,300/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €3,060/m²; Segunda mano, media: €2,070/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.5%
- T2 tipología: 4.0%
- T3 tipología: 3.8%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 3.6% · Pronóstico: neutral · variable
Parque de viviendas
Región: Portugal · municipality · Categoría de inversión: budget · 3,000 apartamentos · 100 nuevas unidades/año
Nazaré
Carácter e Identidad: Un pueblo pesquero convertido en un santuario de surf global. Las mujeres locales todavía visten el traje tradicional de siete faldas (Sete Saias), pero la playa está dominada por surfistas de olas gigantes.
Rol Nacional: El centro de turismo de invierno más importante debido a las olas gigantes en el cañón submarino de Nazaré.
Desarrollo Histórico: Durante siglos, fue un sitio de peregrinación para el "Santuario de Nuestra Señora de Nazaré".
Datos Curiosos: La leyenda de Dom Fuas Roupinho cuenta que persiguió a un ciervo (que era el diablo disfrazado) en la niebla y casi cayó del acantilado, pero fue salvado en el último momento por la Virgen María que detuvo su caballo en el aire.