Óbidos Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Encantadora ciudad de Portugal con precios de propiedades asequibles. Precios promedio: €2,980/m². 60% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €3,364/m²; Segunda mano, media: €2,088/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €3,045/m²; Segunda mano, media: €1,890/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €2,900/m²; Segunda mano, media: €1,800/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €2,610/m²; Segunda mano, media: €1,620/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.5%
- T2 tipología: 4.0%
- T3 tipología: 3.8%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 3.3% · Pronóstico: neutral · variable
Parque de viviendas
Región: Portugal · municipality · Categoría de inversión: budget · 2,500 apartamentos · 150 nuevas unidades/año
Óbidos
Carácter e Identidad: Un pueblo medieval amurallado que parece sacado de un cuento de hadas. Casas blancas con rayas azules/amarillas y arbustos de buganvillas.
Rol Nacional: "La Ciudad Regalo" – Dada como regalo a la Reina Isabel por el Rey Dinis, y desde entonces ha sido propiedad real. Hoy es la "Ciudad de la Literatura" de la UNESCO.
Desarrollo Histórico: Ha conservado su estructura original casi sin cambios.
Datos Curiosos: La bebida local es Ginjinha (licor de cereza) tradicionalmente servida en una pequeña copa de chocolate que se come al final de la bebida.