Santarém Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Santarém avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €2,466/m². 67% en dessous des prix de Lisbonne. Croissance annuelle des prix de 5.3%.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €2,784/m²; Ancien, en moyenne: €1,798/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €2,520/m²; Ancien, en moyenne: €1,628/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €2,400/m²; Ancien, en moyenne: €1,550/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €2,160/m²; Ancien, en moyenne: €1,395/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 5.3% · Prévision: mixed · stable
Parc de logements
Région: Santarém · town · Catégorie d’investissement: budget · 12,000 appartements · 300 nouvelles unités/an
Santarém
Caractère et Identité: Connue comme la 'Capitale Gothique'. La ville est située sur un haut plateau surplombant les plaines inondées du fleuve Tage (Portas do Sol).
Rôle National: Elle est la capitale agricole du Portugal et un centre d'élevage de chevaux et de taureaux.
Développement Historique: Elle était l'une des villes les plus puissantes du royaume, servant de lieu de sépulture pour de nombreux rois et nobles.
Faits Intéressants: La légende de Santa Iria raconte l'histoire d'une nonne qui a été assassinée et jetée dans le fleuve, son corps atteignant finalement Santarém, où le fleuve s'est ouvert et a créé un tombeau de marbre pour elle.