Penafiel Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Portugal avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €1,952/m². 74% en dessous des prix de Lisbonne. Croissance annuelle des prix de 5.9%.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €2,204/m²; Ancien, en moyenne: €1,508/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €1,995/m²; Ancien, en moyenne: €1,365/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €1,900/m²; Ancien, en moyenne: €1,300/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €1,710/m²; Ancien, en moyenne: €1,170/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 5.9% · Prévision: mixed · stable
Parc de logements
Région: Portugal · town · Catégorie d’investissement: budget · 14,000 appartements · 400 nouvelles unités/an
Penafiel
Caractère et Identité: Une ville ancienne sur une crête montagneuse surplombant la vallée de Susa. Un caractère agricole traditionnel avec un marché célèbre.
Rôle National: Un centre de production de vin vert et la célèbre foire de São Martinho (depuis 1253).
Développement Historique: L'une des plus anciennes villes de la région, avec une longue tradition de production de vin et de commerce agricole.
Faits Intéressants: La foire de São Martinho (11 novembre) est l'une des plus grandes foires du Portugal, présentant des châtaignes grillées et du vin nouveau.