Montijo Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Portugal avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €3,494/m². 53% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €3,944/m²; Ancien, en moyenne: €2,610/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €3,570/m²; Ancien, en moyenne: €2,363/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €3,400/m²; Ancien, en moyenne: €2,250/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €3,060/m²; Ancien, en moyenne: €2,025/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 3.9% · Prévision: mixed · stable
Parc de logements
Région: Portugal · town · Catégorie d’investissement: budget · 12,000 appartements · 400 nouvelles unités/an
Montijo
Caractère et Identité: Anciennement "Aldeia Galega". Une ville carrefour combinant agriculture (porcs) et nouveaux biens immobiliers près du Pont Vasco da Gama.
Rôle National: Une porte logistique et de transport.
Développement Historique: Le point central de poste et de transit entre Lisbonne et le sud de l'Espagne pendant des siècles.
Faits Intéressants: Connue pour son industrie porcine et sa tradition de tauromachie.