Felgueiras Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Portugal avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €1,747/m². 76% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €1,972/m²; Ancien, en moyenne: €1,334/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €1,785/m²; Ancien, en moyenne: €1,208/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €1,700/m²; Ancien, en moyenne: €1,150/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €1,530/m²; Ancien, en moyenne: €1,035/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 2.7% · Prévision: mixed · stable
Parc de logements
Région: Portugal · town · Catégorie d’investissement: budget · 12,000 appartements · 300 nouvelles unités/an
Felgueiras
Caractère et Identité: Une ville industrielle intensive, spécialisée dans la chaussure. Le caractère est direct et commercial, moins pastoral que ses voisines.
Rôle National: La capitale de la chaussure du Portugal. Des dizaines d'usines de chaussures exportent dans le monde entier, et l'industrie constitue l'essentiel de l'économie.
Développement Historique: La révolution industrielle du XIXe siècle a apporté des usines textiles, qui se sont progressivement transformées en usines de chaussures. Aujourd'hui, certaines des marques prestigieuses en Europe y sont produites.
Faits Intéressants: Le monastère de Pombeiro (Mosteiro de Pombeiro) du XIe siècle est une magnifique structure romane située dans la ville et contient de rares fresques anciennes.