Agualva-Cacém Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Centro regional importante com forte crescimento econômico. Preços médios: €3,288/m². 56% abaixo dos preços de Lisboa. 6.2% de crescimento anual de preços.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €3,712/m²; Usado, em média: €2,436/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €3,360/m²; Usado, em média: €2,205/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €3,200/m²; Usado, em média: €2,100/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €2,880/m²; Usado, em média: €1,890/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 4.5%
- T2 tipologia: 4.0%
- T3 tipologia: 3.8%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 6.2% · Previsão: positive · up
Parque Habitacional
Região: Portugal · town · Categoria de investimento: standard · 35,000 apartamentos · 800 novas unidades/ano
Agualva-Cacém
Caráter e Identidade: Agualva-Cacém é uma vila encantadora localizada na área metropolitana de Lisboa, que combina uma atmosfera tranquila com a proximidade à grande cidade. Oferece uma alta qualidade de vida com acesso a serviços urbanos e locais de lazer. A região é caracterizada por bairros diversificados, oferecendo opções de habitação para famílias, casais jovens e investidores.
Papel Nacional: Agualva-Cacém desempenha um papel importante no desenvolvimento económico e social da área metropolitana de Lisboa, servindo como um centro residencial conveniente para aqueles que trabalham na capital, ao mesmo tempo que oferece excelentes ligações de transporte.
Desenvolvimento Histórico: A região passou por um desenvolvimento significativo durante o século XX, com um aumento da população e da construção. No passado, era principalmente agrícola, mas com o tempo tornou-se um próspero centro residencial que atrai uma variedade de residentes. O desenvolvimento das infraestruturas e dos transportes contribuiu muito para o seu crescimento e para se tornar uma área procurada.
Curiosidades: Aguçadoura-Casam é conhecida por ser uma das cidades mais populosas de Portugal que não é oficialmente classificada como cidade. Além disso, oferece uma combinação única de vida urbana com proximidade à natureza, incluindo jardins e parques que convidam ao lazer.