Setúbal Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Centro regional importante com forte crescimento econômico. Preços médios: €3,905/m². 47% abaixo dos preços de Lisboa. 6.6% de crescimento anual de preços.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €4,408/m²; Usado, em média: €3,016/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €3,990/m²; Usado, em média: €2,730/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €3,800/m²; Usado, em média: €2,600/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €3,420/m²; Usado, em média: €2,340/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 4.5%
- T2 tipologia: 4.0%
- T3 tipologia: 3.8%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 6.6% · Previsão: positive · up
Parque Habitacional
Região: Setúbal · town · Categoria de investimento: standard · 55,000 apartamentos · 1,000 novas unidades/ano
Bairros
- Centro — €3,130/m², 4.2%
- Bonfim — €2,223/m², 4.5%
- Azeitão — €2,824/m², 4.5%
- Setúbal Sul — €2,466/m², 4.1%