Funchal Guia Imobiliário 2026
Visão Geral
Centro regional importante com forte crescimento econômico. Preços médios: €4,316/m². 42% abaixo dos preços de Lisboa. 7.9% de crescimento anual de preços.
Preços de Imóveis
- T0 tipologia — Novo, em média: €4,872/m²; Usado, em média: €3,364/m²
- T1 tipologia — Novo, em média: €4,410/m²; Usado, em média: €3,045/m²
- T2 tipologia — Novo, em média: €4,200/m²; Usado, em média: €2,900/m²
- T3 tipologia — Novo, em média: €3,780/m²; Usado, em média: €2,610/m²
Rendimentos de Aluguer
- T1 tipologia: 4.5%
- T2 tipologia: 4.0%
- T3 tipologia: 3.8%
Perspetiva de Mercado
Crescimento anual de preços: 7.9% · Previsão: positive · up
Parque Habitacional
Região: Madeira · town · Categoria de investimento: standard · 48,000 apartamentos · 1,200 novas unidades/ano
Bairros
- São Martinho — €4,372/m², 3.1%
- Sé — €5,504/m², 2.4%
- Santo António — €3,308/m², 4.9%
- Santa Maria Maior — €3,436/m², 1.7%
- Santa Luzia — €5,635/m², 2.1%
- Imaculado Coração Maria — €3,351/m², 1.3%
- São Roque — €4,031/m², 2.2%
- São Pedro — €3,534/m², 4.0%