Agueda Gayrimenkul Rehberi 2026
Genel Bakış
Merkez'de yatırım potansiyeli olan büyüyen şehir. Ortalama fiyatlar: €1,901/m². Lizbon fiyatlarının %74 altında. Güçlü %7 kira getirisi.
Mülk Fiyatları
- T0 tip — Sıfır ortalaması: €2,146/m²; İkinci el ortalaması: €1,392/m²
- T1 tip — Sıfır ortalaması: €1,943/m²; İkinci el ortalaması: €1,260/m²
- T2 tip — Sıfır ortalaması: €1,850/m²; İkinci el ortalaması: €1,200/m²
- T3 tip — Sıfır ortalaması: €1,665/m²; İkinci el ortalaması: €1,080/m²
Kira Getirisi
- T1 tip: 6.5%
- T2 tip: 7.0%
- T3 tip: 7.5%
Piyasa Görünümü
Yıllık fiyat artışı: 3.5% · Tahmin: positive · stable
Konut Stoğu
Bölge: Centro · regional · Yatırım kategorisi: regional · 18,000 daire · 400 yıllık yeni birim
Agueda
Karakter ve Kimlik: Yaz aylarında Portekiz'in en renkli şehri, ünlü şemsiyeler projesi sayesinde sokakları gölgelendiriyor. Dinamik, yaratıcı ve sanayi odaklıdır.
Ulusal Rol: Bisiklet ve metal işleme başkenti. Portekiz'de üretilen bisikletlerin çoğu (Avrupa'nın en büyük bisiklet ihracatçısı) buradan geliyor.
Tarihsel Gelişim: Roma yollarının kesişim noktası olarak gelişmiş ve daha sonra metal sanayisi merkezi olmuştur.
İlginç Bilgiler: "Umbrella Sky Project" küçük bir yerel gölgelendirme girişimi olarak başladı ve birçok başka şehirde kopyalanan küresel bir Instagram fenomenine dönüştü.