Aveiro Gayrimenkul Rehberi 2026
Genel Bakış
Merkez'de yatırım potansiyeli olan büyüyen şehir. Ortalama fiyatlar: €3,699/m². Lizbon fiyatlarının %50 altında. Yıllık %5.2 fiyat artışı.
Mülk Fiyatları
- T0 tip — Sıfır ortalaması: €4,176/m²; İkinci el ortalaması: €2,842/m²
- T1 tip — Sıfır ortalaması: €3,780/m²; İkinci el ortalaması: €2,573/m²
- T2 tip — Sıfır ortalaması: €3,600/m²; İkinci el ortalaması: €2,450/m²
- T3 tip — Sıfır ortalaması: €3,240/m²; İkinci el ortalaması: €2,205/m²
Kira Getirisi
- T1 tip: 6.5%
- T2 tip: 6.9%
- T3 tip: 7.2%
Piyasa Görünümü
Yıllık fiyat artışı: 5.2% · Tahmin: positive · up
Konut Stoğu
Bölge: Centro · city · Yatırım kategorisi: coastal · 45,000 daire · 900 yıllık yeni birim
Aveiro
Karakter ve Kimlik: "Portekiz'in Venedik'i" olarak bilinen şehir, renkli Moliceiro teknelerinin gezindiği bir kanal ağı üzerine kurulmuştur. Muhteşem Art Nouveau mimarisi ile sakin bir deniz atmosferini birleştirir.
Ulusal Rol: Önde gelen bir turistik merkez, önemli bir sanayi limanı ve güçlü bir teknoloji üniversitesine ev sahipliği yapmaktadır.
Tarihsel Gelişim: Zenginliği, gübreleme için tuz üretimi ve deniz yosunu (Moliço) toplanmasından gelmiştir. 16. yüzyılda büyük bir fırtına denize erişimi kapatarak bir krize yol açmış, bu kriz ancak 19. yüzyılda yapay bir çıkışın açılmasıyla çözülmüştür.
İlginç Bilgiler: Yerel tatlı "Ovos Moles" (yumuşak yumurtalar), deniz motifleri şeklinde gofret kabuklarının içinde yumurta sarısı ve şekerden yapılır. Manastırlarda, rahibeler giysileri ütülemek için yumurta beyazlarını kullanır ve yumurta sarılarını değerlendirmek için yollar ararlardı.