Coimbra Gayrimenkul Rehberi 2026
Genel Bakış
Merkez bölgesinde önemli şehir. Ortalama fiyatlar: €3,185/m². Lizbon fiyatlarının %57 altında.
Mülk Fiyatları
- T0 tip — Sıfır ortalaması: €3,596/m²; İkinci el ortalaması: €2,262/m²
- T1 tip — Sıfır ortalaması: €3,255/m²; İkinci el ortalaması: €2,048/m²
- T2 tip — Sıfır ortalaması: €3,100/m²; İkinci el ortalaması: €1,950/m²
- T3 tip — Sıfır ortalaması: €2,790/m²; İkinci el ortalaması: €1,755/m²
Kira Getirisi
- T1 tip: 4.6%
- T2 tip: 4.8%
- T3 tip: 5.1%
Piyasa Görünümü
Yıllık fiyat artışı: 4.2% · Tahmin: positive · up
Konut Stoğu
Bölge: Centro · city · Yatırım kategorisi: university · 78,000 daire · 1,200 yıllık yeni birim
Coimbra
Karakter ve Kimlik: Coimbra, 'Öğrenciler Şehri' ve Portekiz'in entelektüel ruhudur. Tepedeki eski üniversite (bir UNESCO sitesi) tempoyu belirler, siyah cüppeli öğrenciler 'Harry Potter'dan çıkmış gibi görünür (Rowling gerçekten de onlardan ilham almıştır).
Ulusal Rol: Portekiz'in ilk başkenti (Orta Çağ'da) ve ülkenin tıp ve hukuk merkezi.
Tarihsel Gelişim: Bir Roma kolonisi (Aeminium) iken 12. yüzyılda Portekiz kraliyetinin merkezi haline gelmiştir.
İlginç Bilgiler: Coimbra'nın, Lizbon'unkinden farklı kendi Fado tarzı vardır. Coimbra'nın Fado'sunda sadece erkekler şarkı söyler ve şarkılar öğrenci aşkı, felsefe ve şehre özlem hakkındadır. Pedro ve Inês'in trajik aşk hikayesi de burada gerçekleşmiştir; efsane, 'Gözyaşı Çeşmesi'ndeki kırmızı yosunların, orada öldürülen Inês'in kanı olduğunu söyler.
Mahalleler
Alta ve Üniversite
Coimbra'daki Alta ve Üniversite, akademik havası ve zengin kültürel dokusuyla tanınan canlı ve tarihi bir mahalledir. Coimbra Üniversitesi'ne ev sahipliği yapan bölge, entelektüel atmosferi takdir eden öğrenciler, akademisyenler ve profesyonellerle doludur. Buradaki gayrimenkul piyasası dinamik olup, ortalama satış…
Dinamik bir bölgede istikrarlı getiri arayan uluslararası yatırımcılar, üniversiteye yakınlık isteyen akademisyenler ve kültürel miras ile canlı şehir yaşamına ilgi duyanlar için idealdir.
€170,700 · €2,710/m² · 63m² · €670/mo · 4.7% · 28 listings
Baixa
Portekiz'in Coimbra şehrinin kalbinde yer alan Baixa, tarihi cazibeyi ve modern yaşamı canlı bir şekilde bir araya getirir. Dar sokakları ve hareketli atmosferiyle tanınan bu mahalle, Coimbra Üniversitesi'ne yakınlığı nedeniyle öğrencilerden profesyonellere ve ailelere kadar çeşitli bir nüfusu kendine çeker. Buradaki…
Canlı ve tarihi bir ortamda uygun fiyatlı gayrimenkul arayan yatırımcılar için idealdir. Uzun vadeli sermaye değer artışı ve istikrarlı kira geliri ile ilgilenenler için uygundur.
€159,500 · €2,279/m² · 70m² · €650/mo · 4.9% · 42 listings
Santa Clara
Coimbra'daki Santa Clara, tarihi cazibesi ve modern olanaklarıyla tanınan büyüleyici bir mahalledir. Bölge, sakin ortamı ve kültürel zenginliği nedeniyle yerli ve yabancıları cezbetmektedir. Buradaki gayrimenkul piyasası dinamik olup, ortalama satış fiyatları €139,500 civarında ve metrekare başına fiyat €1,744'dır.…
Kültürel zenginlik ve istikrarlı getiri arayan yatırımcılar için idealdir. Sakin ama erişilebilir bir mahallede kiralık mülklerle ilgilenenler için mükemmeldir.
€139,500 · €1,744/m² · 80m² · €670/mo · 5.8% · 35 listings
Celas
Celas, tarihi Coimbra şehrinde, geleneksel Portekiz kültürü ve modern yaşamın büyüleyici bir karışımını sunar. Sakin atmosferi ile tanınan mahalle, hem Coimbra Üniversitesi'nden öğrencileri hem de huzurlu ama erişilebilir bir yer arayan profesyonelleri kendine çeker. Celas'taki gayrimenkul piyasası dinamik olup,…
Uluslararası yatırımcılar için ideal, istikrarlı ve umut verici bir gayrimenkul piyasası arayışında olanlar. Celas, kültürel zenginlik ve güvenilir bir kira piyasası sunarak, uzun vadeli yatırımlarla ilgilenenlere hitap…
€139,900 · €2,057/m² · 68m² · €560/mo · 4.8% · 30 listings