Guarda Gayrimenkul Rehberi 2026
Genel Bakış
Guarda'de yatırım potansiyeli olan büyüyen şehir. Ortalama fiyatlar: €1,593/m². Lizbon fiyatlarının %78 altında.
Mülk Fiyatları
- T0 tip — Sıfır ortalaması: €1,798/m²; İkinci el ortalaması: €1,044/m²
- T1 tip — Sıfır ortalaması: €1,628/m²; İkinci el ortalaması: €945/m²
- T2 tip — Sıfır ortalaması: €1,550/m²; İkinci el ortalaması: €900/m²
- T3 tip — Sıfır ortalaması: €1,395/m²; İkinci el ortalaması: €810/m²
Kira Getirisi
- T1 tip: 5.6%
- T2 tip: 5.3%
- T3 tip: 5.0%
Piyasa Görünümü
Yıllık fiyat artışı: 2.8% · Tahmin: neutral · stable
Konut Stoğu
Bölge: Guarda · town · Yatırım kategorisi: budget · 14,000 daire · 200 yıllık yeni birim
Guarda
Karakter ve Kimlik: Portekiz'in en yüksek şehri (1.056 metre). 5 F ile bilinir: Fria, Farta, Forte, Fiel, Formosa (Soğuk, Bol, Güçlü, Sadık, Güzel). Katedrali bir kale gibi görünür.
Ulusal Rol: Doğu sınırının koruyucusu ve Serra da Estrela'nın merkezi şehri.
Tarihsel Gelişim: İspanya sınırını korumak için kuruldu. Temiz havası, 20. yüzyılda tüberküloz iyileşme merkezi haline getirdi.
İlginç Bilgiler: Katedralde ünlü bir "O cu da Guarda" gargoyle heykeli vardır, İspanya'ya sırtını döner ve bu bir küçümseme eylemidir.