Sao Joao da Madeira Gayrimenkul Rehberi 2026
Genel Bakış
Uygun fiyatlı mülk fiyatlarına sahip şirin Aveiro kasabası. Ortalama fiyatlar: €2,158/m². Lizbon fiyatlarının %71 altında.
Mülk Fiyatları
- T0 tip — Sıfır ortalaması: €2,436/m²; İkinci el ortalaması: €1,682/m²
- T1 tip — Sıfır ortalaması: €2,205/m²; İkinci el ortalaması: €1,523/m²
- T2 tip — Sıfır ortalaması: €2,100/m²; İkinci el ortalaması: €1,450/m²
- T3 tip — Sıfır ortalaması: €1,890/m²; İkinci el ortalaması: €1,305/m²
Kira Getirisi
- T1 tip: 5.5%
- T2 tip: 5.8%
- T3 tip: 6.0%
Piyasa Görünümü
Yıllık fiyat artışı: 3.0% · Tahmin: positive · up
Konut Stoğu
Bölge: Aveiro · regional · Yatırım kategorisi: regional · 8,500 daire · 150 yıllık yeni birim
Sao Joao da Madeira
Karakter ve Kimlik: Alan olarak Portekiz'in en küçük belediyesi, ancak yoğun ve canlı. Burası yaratıcılığın büyük bir fabrikasıdır.
Ulusal Rol: "Şapkalar ve ayakkabıların başkenti." Endüstriyel turizmde (fabrika ziyaretleri) liderdir.
Tarihsel Gelişim: Sanayi devrimi, bu şehri tamamen üretim etrafında şekillendirmiştir.
İlginç Bilgiler: Burada Portekiz'deki tek kalem fabrikası (Viarco) bulunur, hala faaliyettedir ve aynı zamanda yaşayan bir müze olarak hizmet vermektedir.