Funchal Gayrimenkul Rehberi 2026

Genel Bakış

Güçlü ekonomik büyümeye sahip önemli bölgesel merkez. Ortalama fiyatlar: €4,316/m². Lizbon fiyatlarının %42 altında. Yıllık %7.9 fiyat artışı.

Mülk Fiyatları

• T0 tip — Sıfır ortalaması: €4,872/m²; İkinci el ortalaması: €3,364/m²
• T1 tip — Sıfır ortalaması: €4,410/m²; İkinci el ortalaması: €3,045/m²
• T2 tip — Sıfır ortalaması: €4,200/m²; İkinci el ortalaması: €2,900/m²
• T3 tip — Sıfır ortalaması: €3,780/m²; İkinci el ortalaması: €2,610/m²

Kira Getirisi

• T1 tip: 4.5%
• T2 tip: 4.0%
• T3 tip: 3.8%

Piyasa Görünümü

Yıllık fiyat artışı: 7.9% · Tahmin: positive · up

Konut Stoğu

Bölge: Madeira · town · Yatırım kategorisi: standard · 48,000 daire · 1,200 yıllık yeni birim

Funchal

Karakter ve Kimlik: Denize bakan dik yamaçlar üzerine inşa edilmiş bir amfi tiyatro şehri. Tropikal, kozmopolit ve zengin.

Ulusal Rol: Madeira'nın başkenti, önde gelen bir kruvaziyer limanı.

Tarihsel Gelişim: 15. yüzyılda şeker ticareti merkezi ('beyaz altın') ve daha sonra şarap ticareti. İngiliz tüccar aileleri karakterini büyük ölçüde etkilemiştir.

İlginç Bilgiler: Funchal'daki yılbaşı havai fişek gösterisi, dünyanın en büyüğü olarak Guinness rekorunu elinde tutuyordu. Cristiano Ronaldo (şehrin yerlisi), burada neredeyse ilahi bir figürdür ve havaalanı onun adını taşır.

Mahalleler

São Martinho

São Martinho, Madeira'nın Funchal kentinde, modern yaşam ile geleneksel cazibenin çekici bir karışımını sunan canlı bir mahalle. Muhteşem okyanus manzaraları ve yemyeşil manzaralarıyla tanınan bölge, hem yerli halkı hem de göçmenleri cezbetmektedir. Buradaki gayrimenkul piyasası, lüks dairelerden geniş evlere kadar…

Pitoresk bir kıyı ortamında istikrarlı kira getirileri ve büyüme potansiyeli arayan uluslararası yatırımcılar için ideal. Modern olanaklara ve canlı bir topluluğa erişimi olan lüks yaşamla ilgilenenler için uygundur.

€919,413 · €4,372/m² · 210m² · €2,339/mo · 3.1% · 69 listings

Sé

Madeira, Funchal'ın kalbinde yer alan Sé, tarih ve kültürle dolu canlı bir mahalledir. Büyüleyici taş döşeli sokakları ve görkemli Funchal Katedrali'ne yakınlığı ile tanınan Sé, çeşitli yerel ve yabancı insanları kendine çekmektedir. Buradaki gayrimenkul piyasası dinamik olup, ortalama satış fiyatları 981,343 €…

Kültürel zenginliği ve modern yaşamı birleştiren seçici yatırımcılar için ideal. Sé, özellikle T1 dairelerde güçlü kira getirileri ile birlikte premium gayrimenkulü tercih edenlere hitap etmektedir.

€981,343 · €5,504/m² · 178m² · €1,953/mo · 2.4% · 39 listings

Santo António

Funchal'daki Santo António, geleneksel Madeiran cazibesi ve modern olanakları harmanlayan canlı bir mahalledir. Bu alan, çeşitli yerel halk ve gurbetçileri kendine çekerek dinamik bir topluluk atmosferi yaratır. Buradaki emlak piyasası, ortalama satış fiyatı 455,444 € ve metrekare başına fiyat 3,308 € ile gelişiyor ve…

Canlı bir toplulukta istikrarlı kira geliri arayan yatırımcılar için ideal. Yüksek kira getirilerine odaklanan kompakt dairelerden geniş evlere kadar çeşitli gayrimenkul seçenekleriyle ilgilenenler için mükemmel.

€455,444 · €3,308/m² · 138m² · €1,849/mo · 4.9% · 18 listings

Santa Maria Maior

Funchal'da yer alan Santa Maria Maior, hem yerel halkı hem de uluslararası sakinleri çeken tarihi cazibe ve modern yaşamın bir karışımını sunuyor. Pitoresk sokakları ve canlı atmosferi ile tanınan mahalle, gayrimenkul yatırımları için birincil bir nokta. Ortalama satış fiyatı €1,125,470 olan bölge, lüks ve konfor…

Kültürel çekicilik ve umut verici kira getirileri sunan lüks mülkler arayan seçici yatırımcılar için idealdir. Tarihi cazibeyi modern olanaklar ve canlı bir toplulukla harmanlayanları tatmin eder.

€1,125,470 · €3,436/m² · 328m² · €1,640/mo · 1.7% · 17 listings

Santa Luzia

Funchal, Madeira'daki Santa Luzia, geleneksel cazibe ve modern olanakların benzersiz bir birleşimini sunarak, çeşitli bir grup sakin ve yatırımcıyı kendine çekiyor. Pitoresk manzaraları ve canlı topluluğuyla tanınan mahalle, hem uygun fiyatlı hem de lüks seçenekleri yansıtan ortalama satış fiyatları ile dinamik bir…

Geleneksel cazibe ve modern olanakların bir karışımını arayan seçici yatırımcılar için ideal, uzun vadeli değer artışına odaklanmış. Sakin fakat canlı bir ortam arayan profesyoneller ve aileler için uygun.

€903,233 · €5,635/m² · 160m² · €1,597/mo · 2.1% · 15 listings

Imaculado Coração Maria

Funchal, Madeira'daki Imaculado Coração Maria, yerel halk ve gurbetçilerden oluşan dinamik bir karışımı çeken canlı bir mahalledir. Pitoresk manzaraları ve huzurlu ortamıyla tanınan bu bölge, geleneksel Portekiz cazibesini modern yaşamla birleştiriyor. Gayrimenkul piyasası burada hareketli olup, ortalama satış fiyatı…

Lüks ve geleneği bir arada arayan deneyimli yatırımcılar için ideal. Pitoresk bir ortamda güçlü kira getirileri ve uzun vadeli değere sahip geniş mülklerle ilgilenen yüksek net değerli bireyleri çeker.

€1,314,666 · €3,351/m² · 392m² · €1,437/mo · 1.3% · 9 listings

São Roque

Funchal'ın pitoresk tepelerinde yer alan São Roque, hem yerel halk hem de gurbetçilerden oluşan çeşitli bir topluluğu cezbeden benzersiz bir sakinlik ve canlılık karışımı sunuyor. Muhteşem manzaraları ve yemyeşil doğasıyla tanınan mahalle, sakin ama bağlı bir yaşam tarzı arayanlar için bir sığınak. Buradaki gayrimenkul…

Yaşam tarzı ve getiriyi bir araya getiren São Roque, huzur, manzara güzelliği ve canlı bir topluluk değerini bilen seçici yatırımcılar için idealdir. Hem uzun vadeli yatırım hem de kişisel keyif için uygundur.

€1,314,444 · €4,031/m² · 326m² · €2,433/mo · 2.2% · 9 listings

São Pedro

Funchal, Madeira'daki São Pedro, geleneksel cazibeyi modern sofistikasyonla harmanlayan canlı bir mahalledir. Manzaralı görüntüleri ve zengin tarihi ile tanınan bu bölge, hem yerel halkı hem de yabancıları cezbeder. Gayrimenkul piyasası burada, güçlü talep ve yatırım potansiyelini yansıtan ortalama satış fiyatları ile…

Tarihi cazibe ve modern olanakların karışımına sahip, dinamik bir piyasada umut verici kira getirileri ve uzun vadeli değer artışı sunan canlı bir mahalle arayan yatırımcılar için idealdir.

€689,166 · €3,534/m² · 195m² · €2,280/mo · 4.0% · 9 listings

Monte

Funchal, Madeira'nın tepelerinde yer alan Monte, yemyeşil doğası ve panoramik manzaralarıyla huzurlu bir kaçış sunuyor. Sessiz atmosferiyle bilinen Monte, hem yerel hem de uluslararası sakinleri huzur ve doğal güzellik arayanları çekiyor. Buradaki emlak piyasası, ortalama daire boyutunun 3506,6m²'yi aşan geniş…

Huzurlu bir ortamda münhasır, geniş mülkler arayan yüksek net değerli bireyler için ideal. Mahremiyet, lüks ve uzun vadeli yatırım potansiyelini önemseyenler için mükemmeldir.

€653,750 · €186/m² · 3507m² · €0/mo · 0.0% · 8 listings

São Gonçalo

São Gonçalo, Funchal, Madeira'da, manzaralı manzaraları ve huzurlu yaşam ortamıyla tanınan canlı bir mahalledir. Lüksü topluluk hissiyle arayan yerel ve uluslararası sakinlerin karışımını çeker. Buradaki emlak piyasası güçlüdür ve 2 milyon €'nun üzerindeki ortalama değerli mülklerle dikkat çeker. Yatırım fırsatları,…

Yüksek değer artışı potansiyeline sahip lüks mülkler arayan varlıklı yatırımcılar için ideal. Manzaralı güzellik ve huzurlu bir yaşam tarzını değerli bulan, premium olanaklara erişimi olanlar için uygundur.

€2,012,621 · €4,747/m² · 424m² · €1,592/mo · 0.9% · 7 listings