Viana do Castelo Gayrimenkul Rehberi 2026
Genel Bakış
Portekiz'de yatırım potansiyeli olan büyüyen şehir. Ortalama fiyatlar: €2,723/m². Lizbon fiyatlarının %63 altında.
Mülk Fiyatları
- T0 tip — Sıfır ortalaması: €3,074/m²; İkinci el ortalaması: €2,146/m²
- T1 tip — Sıfır ortalaması: €2,783/m²; İkinci el ortalaması: €1,943/m²
- T2 tip — Sıfır ortalaması: €2,650/m²; İkinci el ortalaması: €1,850/m²
- T3 tip — Sıfır ortalaması: €2,385/m²; İkinci el ortalaması: €1,665/m²
Kira Getirisi
- T1 tip: 4.5%
- T2 tip: 4.0%
- T3 tip: 3.8%
Piyasa Görünümü
Yıllık fiyat artışı: 4.2% · Tahmin: mixed · stable
Konut Stoğu
Bölge: Portugal · town · Yatırım kategorisi: budget · 18,000 daire · 400 yıllık yeni birim
Viana do Castelo
Karakter ve Kimlik: "Lima Prensesi" – Lima Nehri'nin ağzında yer alan şık bir liman şehri. Deniz zenginliği ve Manuel tarzı mimarisi ile eski bir cazibeye sahiptir. Sakinleri muhafazakardır ve eşsiz altın takı gelenekleriyle gururludurlar.
Ulusal Rol: Kuzey kıyısında bir turizm ve balıkçılık merkezi olmakla birlikte, önemli hac yerlerinden biri – dağın zirvesindeki Santa Luzia Tapınağı'nın bulunduğu yerdir.
Tarihi Gelişim: 16-17. yüzyıllarda deniz ticareti ile zenginleşmiş eski bir şehir. Belediye binası, Portekiz'in en güzel binalarından biridir ve ana cadde, Manuel tarzı ve Barok tarzında binalarla doludur.
Şaşırtıcı Bilgi: "Nossa Senhora da Agonia" festivali, Portekiz'in en büyük folklorik etkinliğidir. Kadınlar, ailevi altın takılarını (kilogramlarca ağırlıkta olabilen) giyer ve geçit törenleri renklerle dolup taşar, geleneksel danslarla süslenir.