Felgueiras Gayrimenkul Rehberi 2026
Genel Bakış
Portekiz'de yatırım potansiyeli olan büyüyen şehir. Ortalama fiyatlar: €1,747/m². Lizbon fiyatlarının %76 altında.
Mülk Fiyatları
- T0 tip — Sıfır ortalaması: €1,972/m²; İkinci el ortalaması: €1,334/m²
- T1 tip — Sıfır ortalaması: €1,785/m²; İkinci el ortalaması: €1,208/m²
- T2 tip — Sıfır ortalaması: €1,700/m²; İkinci el ortalaması: €1,150/m²
- T3 tip — Sıfır ortalaması: €1,530/m²; İkinci el ortalaması: €1,035/m²
Kira Getirisi
- T1 tip: 4.5%
- T2 tip: 4.0%
- T3 tip: 3.8%
Piyasa Görünümü
Yıllık fiyat artışı: 2.7% · Tahmin: mixed · stable
Konut Stoğu
Bölge: Portugal · town · Yatırım kategorisi: budget · 12,000 daire · 300 yıllık yeni birim
Felgueiras
Karakter ve Kimlik: Ayakkabıya uzmanlaşmış, yoğun sanayi kenti. Karakteri doğrudan ve ticari olup, komşularına göre daha az pastoral.
Ulusal Rol: Portekiz'in ayakkabı başkenti. Düzinece ayakkabı fabrikası dünya çapında ihracat yapmakta ve bu sanayi ekonominin büyük kısmını oluşturmaktadır.
Tarihi Gelişim: 19. yüzyıl sanayi devrimi tekstil fabrikalarını getirdi ve bu fabrikalar yavaş yavaş ayakkabı fabrikalarına dönüştü. Bugün, Avrupa'daki bazı prestijli markalar burada üretilmektedir.
Şaşırtıcı Bilgi: 11. yüzyıla ait Pombeiro Manastırı (Mosteiro de Pombeiro), şehir sınırları içinde yer alan etkileyici bir Romanesk yapıdır ve nadir antik duvar resimleri içermektedir.