Caldas da Rainha Gayrimenkul Rehberi 2026
Genel Bakış
Portekiz'de yatırım potansiyeli olan büyüyen şehir. Ortalama fiyatlar: €2,672/m². Lizbon fiyatlarının %64 altında.
Mülk Fiyatları
- T0 tip — Sıfır ortalaması: €3,016/m²; İkinci el ortalaması: €1,856/m²
- T1 tip — Sıfır ortalaması: €2,730/m²; İkinci el ortalaması: €1,680/m²
- T2 tip — Sıfır ortalaması: €2,600/m²; İkinci el ortalaması: €1,600/m²
- T3 tip — Sıfır ortalaması: €2,340/m²; İkinci el ortalaması: €1,440/m²
Kira Getirisi
- T1 tip: 4.5%
- T2 tip: 4.0%
- T3 tip: 3.8%
Piyasa Görünümü
Yıllık fiyat artışı: 4.1% · Tahmin: mixed · stable
Konut Stoğu
Bölge: Portugal · town · Yatırım kategorisi: budget · 10,000 daire · 300 yıllık yeni birim
Caldas da Rainha
Karakter ve Kimlik: Sanat, mizah ve su şehri. Eşsiz seramiği ve merkezi meydandaki renkli günlük meyve pazarı ile tanınır.
Ulusal Rol: Portekiz seramiğinin başkenti ve bir tıbbi merkez (dünyanın hala faaliyette olan en eski termal hastanesine ev sahipliği yapar).
Tarihsel Gelişim: 15. yüzyılda Kraliçe Leonor tarafından kuruldu, kötü kokulu sularda yıkanan köylüleri gördü ve bu suların şifalı özelliklerini keşfetti.
İlginç Bilgiler: Şehir, mizahi ve kaba seramikleriyle ünlüdür, cinsel organ şeklindeki çömlekler ("Louça das Caldas") dahil, sosyal bir hiciv olarak başlamış ve yerel bir sembol haline gelmiştir.