Caldas da Rainha Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Ciudad en crecimiento en Portugal con potencial de inversión. Precios promedio: €2,672/m². 64% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €3,016/m²; Segunda mano, media: €1,856/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €2,730/m²; Segunda mano, media: €1,680/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €2,600/m²; Segunda mano, media: €1,600/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €2,340/m²; Segunda mano, media: €1,440/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.5%
- T2 tipología: 4.0%
- T3 tipología: 3.8%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 4.1% · Pronóstico: mixed · stable
Parque de viviendas
Región: Portugal · town · Categoría de inversión: budget · 10,000 apartamentos · 300 nuevas unidades/año
Caldas da Rainha
Carácter e Identidad: Una ciudad de arte, humor y agua. Conocida por su cerámica única y el colorido mercado diario de frutas en la plaza central.
Rol Nacional: La capital de la cerámica portuguesa y un centro médico (hogar del hospital termal más antiguo del mundo aún en funcionamiento).
Desarrollo Histórico: Fundada por la Reina Leonor en el siglo XV, quien vio a campesinos bañándose en las aguas malolientes y descubrió sus propiedades curativas.
Datos Curiosos: La ciudad es famosa por su cerámica humorística y grosera, incluyendo cerámica con forma de genitales ("Louça das Caldas"), que comenzó como sátira social y se convirtió en un símbolo local.