Olhão Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Ciudad en crecimiento en Portugal con potencial de inversión. Precios promedio: €3,905/m². 47% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €4,408/m²; Segunda mano, media: €3,016/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €3,990/m²; Segunda mano, media: €2,730/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €3,800/m²; Segunda mano, media: €2,600/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €3,420/m²; Segunda mano, media: €2,340/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.5%
- T2 tipología: 4.0%
- T3 tipología: 3.8%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 2.6% · Pronóstico: mixed · stable
Parque de viviendas
Región: Portugal · municipality · Categoría de inversión: budget · 10,000 apartamentos · 300 nuevas unidades/año
Olhão
Carácter e Identidad: "La Ciudad Cubista". Las casas blancas de los pescadores con techos planos (Terraza) se asemejan más al norte de África que a Europa.
Rol Nacional: El puerto pesquero más grande del Algarve y la puerta de entrada a la Reserva Natural de Ria Formosa.
Desarrollo Histórico: En 1808, pescadores locales navegaron en un pequeño bote a Brasil sin mapas para informar al rey que Napoleón había sido expulsado del Algarve. El rey exiliado otorgó al pueblo el estatus de ciudad como muestra de gratitud.
Datos Curiosos: El mercado de pescado rojo de Olhão es una leyenda culinaria.