Chaves Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Ciudad en crecimiento en Portugal con potencial de inversión. Precios promedio: €1,593/m². 78% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €1,798/m²; Segunda mano, media: €1,137/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €1,628/m²; Segunda mano, media: €1,029/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €1,550/m²; Segunda mano, media: €980/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €1,395/m²; Segunda mano, media: €882/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.5%
- T2 tipología: 4.0%
- T3 tipología: 3.8%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 2.4% · Pronóstico: mixed · stable
Parque de viviendas
Región: Portugal · municipality · Categoría de inversión: budget · 8,000 apartamentos · 200 nuevas unidades/año
Chaves
Carácter e Identidad: Una antigua ciudad fronteriza con aguas termales romanas. Un carácter del norte y cálido a pesar del clima frío.
Rol Nacional: Los importantes baños térmales en el norte y una ciudad fronteriza estratégica.
Desarrollo Histórico: Los romanos establecieron aquí 'Aqua Pluvia' debido a los manantiales. El puente romano todavía está en uso.
Datos Curiosos: ¡El agua burbujeante sale de la tierra a una temperatura de 73 grados! Los romanos creían que el agua curaba todas las enfermedades. La fortaleza del siglo XIV domina la ciudad.