Oliveira de Azeméis Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Ciudad en crecimiento en Portugal con potencial de inversión. Precios promedio: €1,850/m². 75% por debajo de los precios de Lisboa.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €2,088/m²; Segunda mano, media: €1,392/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €1,890/m²; Segunda mano, media: €1,260/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €1,800/m²; Segunda mano, media: €1,200/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €1,620/m²; Segunda mano, media: €1,080/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.5%
- T2 tipología: 4.0%
- T3 tipología: 3.8%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 3.1% · Pronóstico: mixed · stable
Parque de viviendas
Región: Portugal · town · Categoría de inversión: budget · 13,000 apartamentos · 400 nuevas unidades/año
Oliveira de Azeméis
Carácter e Identidad: Una ciudad industrial situada entre colinas. Combina urbanidad con parques románticos como el Parque La-Salt.
Rol Nacional: Un centro para las industrias del vidrio, moldes y plásticos.
Desarrollo Histórico: Nombrada en honor a un olivo (Oliveira) y una estación de intercambio de caballos/mulas (Azeméis) que existían en el lugar.
Datos Curiosos: La ciudad es famosa por su pan ("Pão de Ul") y el Parque La-Salt, construido a finales del siglo XIX, que cuenta con una impresionante capilla y jardines botánicos.