Funchal Guía Inmobiliaria 2026
Resumen
Centro regional importante con fuerte crecimiento económico. Precios promedio: €4,316/m². 42% por debajo de los precios de Lisboa. 7.9% de crecimiento anual de precios.
Precios de inmuebles
- T0 tipología — Obra nueva, media: €4,872/m²; Segunda mano, media: €3,364/m²
- T1 tipología — Obra nueva, media: €4,410/m²; Segunda mano, media: €3,045/m²
- T2 tipología — Obra nueva, media: €4,200/m²; Segunda mano, media: €2,900/m²
- T3 tipología — Obra nueva, media: €3,780/m²; Segunda mano, media: €2,610/m²
Rentabilidad de alquiler
- T1 tipología: 4.5%
- T2 tipología: 4.0%
- T3 tipología: 3.8%
Perspectiva del mercado
Crecimiento anual de precios: 7.9% · Pronóstico: positive · up
Parque de viviendas
Región: Madeira · town · Categoría de inversión: standard · 48,000 apartamentos · 1,200 nuevas unidades/año
Barrios
- San Martinho — €4,372/m², 3.1%
- Sé — €5,504/m², 2.4%
- Santo Antonio — €3,308/m², 4.9%
- Santa María Mayor — €3,436/m², 1.7%
- Santa Lucía — €5,635/m², 2.1%
- Inmaculado Corazón María — €3,351/m², 1.3%
- San Roque — €4,031/m², 2.2%
- San Pedro — €3,534/m², 4.0%