Alcácer do Sal Guide Immobilier 2026
Aperçu
Charmante ville de Setúbal avec des prix immobiliers abordables. Prix moyens: €2,672/m². 64% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €3,016/m²; Ancien, en moyenne: €1,972/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €2,730/m²; Ancien, en moyenne: €1,785/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €2,600/m²; Ancien, en moyenne: €1,700/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €2,340/m²; Ancien, en moyenne: €1,530/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.7%
- T3 type: 4.9%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 2.5% · Prévision: neutral · stable
Parc de logements
Région: Setúbal District · regional · Catégorie d’investissement: regional · 3,000 appartements · 50 nouvelles unités/an
Alcácer do Sal
Caractère et Identité: Une belle ville grimpant de la rivière (Sado) au château, entourée de rizières.
Rôle National: Historiquement, fournisseur de sel pour l'empire. Aujourd'hui, un centre de culture du riz.
Développement Historique: Un port ancien utilisé par les Phéniciens et les Romains (Salacia).
Faits Intéressants: Dans la crypte archéologique du château, on peut voir des couches d'histoire moderne, médiévale, maure et romaine empilées les unes sur les autres.