Nazaré Guide Immobilier 2026

Aperçu

Charmante ville de Portugal avec des prix immobiliers abordables. Prix moyens: €3,494/m². 53% en dessous des prix de Lisbonne.

Prix de l’immobilier

• T0 type — Neuf, en moyenne: €3,944/m²; Ancien, en moyenne: €2,668/m²
• T1 type — Neuf, en moyenne: €3,570/m²; Ancien, en moyenne: €2,415/m²
• T2 type — Neuf, en moyenne: €3,400/m²; Ancien, en moyenne: €2,300/m²
• T3 type — Neuf, en moyenne: €3,060/m²; Ancien, en moyenne: €2,070/m²

Rendements locatifs

• T1 type: 4.5%
• T2 type: 4.0%
• T3 type: 3.8%

Perspectives du marché

Croissance annuelle des prix: 3.6% · Prévision: neutral · variable

Parc de logements

Région: Portugal · municipality · Catégorie d’investissement: budget · 3,000 appartements · 100 nouvelles unités/an

Nazaré

Caractère et Identité: Un village de pêcheurs devenu un sanctuaire mondial du surf. Les femmes locales portent encore le costume traditionnel des sept jupes (Sete Saias), mais la plage est dominée par les surfeurs de vagues géantes.

Rôle National: Le centre de tourisme d'hiver le plus important grâce aux vagues géantes dans le canyon sous-marin de Nazaré.

Développement Historique: Pendant des siècles, c'était un lieu de pèlerinage pour le "Sanctuaire de Notre-Dame de Nazaré".

Faits Intéressants: La légende de Dom Fuas Roupinho raconte qu'il a poursuivi un cerf (qui était le diable déguisé) dans le brouillard et a failli tomber de la falaise, mais a été sauvé à la dernière minute par la Vierge Marie qui a arrêté son cheval en plein air.