Óbidos Guide Immobilier 2026
Aperçu
Charmante ville de Portugal avec des prix immobiliers abordables. Prix moyens: €2,980/m². 60% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €3,364/m²; Ancien, en moyenne: €2,088/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €3,045/m²; Ancien, en moyenne: €1,890/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €2,900/m²; Ancien, en moyenne: €1,800/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €2,610/m²; Ancien, en moyenne: €1,620/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 3.3% · Prévision: neutral · variable
Parc de logements
Région: Portugal · municipality · Catégorie d’investissement: budget · 2,500 appartements · 150 nouvelles unités/an
Óbidos
Caractère et Identité: Une ville médiévale fortifiée qui semble tout droit sortie d'un conte de fées. Maisons blanches avec des rayures bleues/jaunes et des buissons de bougainvilliers.
Rôle National: "La Ville Cadeau" – Offerte en cadeau à la Reine Isabel par le Roi Dinis, et depuis lors, elle a été propriété royale. Aujourd'hui, elle est la "Ville de la Littérature" de l'UNESCO.
Développement Historique: Elle a préservé sa structure originale presque inchangée.
Faits Intéressants: La boisson locale est la Ginjinha (liqueur de cerise) traditionnellement servie dans une petite tasse en chocolat qui est mangée à la fin de la boisson.