Setúbal Guide Immobilier 2026
Aperçu
Centre régional majeur avec forte croissance économique. Prix moyens: €3,905/m². 47% en dessous des prix de Lisbonne. Croissance annuelle des prix de 6.6%.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €4,408/m²; Ancien, en moyenne: €3,016/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €3,990/m²; Ancien, en moyenne: €2,730/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €3,800/m²; Ancien, en moyenne: €2,600/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €3,420/m²; Ancien, en moyenne: €2,340/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.0%
- T3 type: 3.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 6.6% · Prévision: positive · up
Parc de logements
Région: Setúbal · town · Catégorie d’investissement: standard · 55,000 appartements · 1,000 nouvelles unités/an
Quartiers
- Centre — €3,130/m², 4.2%
- Bonfim — €2,223/m², 4.5%
- Azeitão — €2,824/m², 4.5%
- Setúbal Sud — €2,466/m², 4.1%