Boticas Guide Immobilier 2026
Aperçu
Charmante ville de Vila Real avec des prix immobiliers abordables. Prix moyens: €1,079/m². 85% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €1,218/m²; Ancien, en moyenne: €696/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €1,103/m²; Ancien, en moyenne: €630/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €1,050/m²; Ancien, en moyenne: €600/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €945/m²; Ancien, en moyenne: €540/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.8%
- T3 type: 5.0%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 2.0% · Prévision: neutral · stable
Parc de logements
Région: Vila Real · regional · Catégorie d’investissement: regional · 1,200 appartements · 10 nouvelles unités/an
Boticas
Caractère et Identité: La région de Bar possède des villages à moitié abandonnés. Les montagnes sauvages de Barroso entourent la ville.
Rôle National: Un centre unique d'élevage de bétail (vaches de Barroso) et un héritage agricole ancien.
Développement Historique: La région a toujours été isolée et pauvre. L'isolement a préservé des traditions et des paysages disparus ailleurs.
Faits Intéressants: "Vinho dos Mortos" (Vin des Morts) – Pendant les invasions françaises, les habitants burent leur vin dans le sol. Lorsqu'ils l'ont extrait, ils ont découvert que le goût s'était amélioré. Jusqu'à aujourd'hui, du vin est produit qui est enterré dans le sol.