Montalegre Guide Immobilier 2026
Aperçu
Charmante ville de Vila Real avec des prix immobiliers abordables. Prix moyens: €1,130/m². 85% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €1,276/m²; Ancien, en moyenne: €754/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €1,155/m²; Ancien, en moyenne: €683/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €1,100/m²; Ancien, en moyenne: €650/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €990/m²; Ancien, en moyenne: €585/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 5.5%
- T2 type: 6.0%
- T3 type: 6.5%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 3.0% · Prévision: neutral · stable
Parc de logements
Région: Vila Real · regional · Catégorie d’investissement: regional · 1,500 appartements · 30 nouvelles unités/an
Montalegre
Caractère et Identité: "La Terre de Barroso" – des vaches anciennes et des paysages sauvages. Un château proéminent sur une colline.
Rôle National: Production du bétail Barroso recherché et tourisme rural.
Développement Historique: Le château du XIIIe siècle dominait la région. Les vaches anciennes y sont élevées inchangées depuis des siècles.
Faits Intéressants: Le festival "Sexta da Cinza" comprend une "course de chevaux sauvages" dans la neige – une tradition du XVIIIe siècle.