Caminha Guide Immobilier 2026
Aperçu
Charmante ville de Viana do Castelo avec des prix immobiliers abordables. Prix moyens: €2,261/m². 69% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €2,552/m²; Ancien, en moyenne: €1,798/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €2,310/m²; Ancien, en moyenne: €1,628/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €2,200/m²; Ancien, en moyenne: €1,550/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €1,980/m²; Ancien, en moyenne: €1,395/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.2%
- T3 type: 4.0%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 3.2% · Prévision: positive · up
Parc de logements
Région: Viana do Castelo · coastal · Catégorie d’investissement: coastal · 3,200 appartements · 50 nouvelles unités/an
Caminha
Caractère et Identité: Une ville frontalière fortifiée gardant l'embouchure du fleuve Minho face à l'Espagne. Elle possède une atmosphère militaire-historique raffinée, avec des murs et des fortifications devenus des attractions touristiques.
Rôle National: Dans le passé, elle a servi de première ligne de défense contre la Galice. Aujourd'hui, elle est un centre de coopération transfrontalière et de tourisme écologique dans la forêt de Camarido.
Développement Historique: Sa position stratégique en a fait le théâtre de nombreuses batailles. Sa forteresse est un exemple d'architecture militaire avancée du XVIIe siècle, conçue pour résister à l'artillerie.
Faits Intéressants: La petite île au centre de l'embouchure, Insua, abrite une forteresse et un monastère abandonnés, entourés de légendes sur des tunnels sous-marins les reliant à la terre, utilisés par des moines et des contrebandiers.