Covilhã Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Castelo Branco avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €1,798/m². 76% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €2,030/m²; Ancien, en moyenne: €1,218/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €1,838/m²; Ancien, en moyenne: €1,103/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €1,750/m²; Ancien, en moyenne: €1,050/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €1,575/m²; Ancien, en moyenne: €945/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 5.3%
- T2 type: 5.0%
- T3 type: 4.7%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 3.0% · Prévision: stable · stable
Parc de logements
Région: Castelo Branco · town · Catégorie d’investissement: budget · 18,000 appartements · 300 nouvelles unités/an
Covilhã
Caractère et Identité: Connue comme la "Manchester du Portugal", c'est une ville-usine construite sur des pentes raides. Elle combine un patrimoine industriel avec une ambiance étudiante.
Rôle National: Un centre historique pour la production de laine et de textiles, actuellement abritant l'Université de Beira Interior.
Développement Historique: La localisation près des ruisseaux a permis le fonctionnement des moulins à eau pour les usines. La communauté juive y était historiquement dominante dans l'industrie de la laine.
Faits Intéressants: La ville est une galerie ouverte pour l'art de rue, avec d'immenses murs d'usines abandonnées ornés de fresques par des artistes internationaux.