Ílhavo Guide Immobilier 2026
Aperçu
Ville en croissance dans Aveiro avec potentiel d'investissement. Prix moyens: €3,083/m². 58% en dessous des prix de Lisbonne.
Prix de l’immobilier
- T0 type — Neuf, en moyenne: €3,480/m²; Ancien, en moyenne: €2,436/m²
- T1 type — Neuf, en moyenne: €3,150/m²; Ancien, en moyenne: €2,205/m²
- T2 type — Neuf, en moyenne: €3,000/m²; Ancien, en moyenne: €2,100/m²
- T3 type — Neuf, en moyenne: €2,700/m²; Ancien, en moyenne: €1,890/m²
Rendements locatifs
- T1 type: 4.5%
- T2 type: 4.7%
- T3 type: 4.8%
Perspectives du marché
Croissance annuelle des prix: 3.2% · Prévision: positive · up
Parc de logements
Région: Aveiro · coastal · Catégorie d’investissement: coastal · 1,500 appartements · 50 nouvelles unités/an
Ílhavo
Caractère et Identité: Une ville qui vit et respire la mer, même si son centre n'est pas sur la côte. Son identité est liée à la pêche à la morue.
Rôle National: La "Capitale de la Morue" du Portugal. Ici se trouve le musée maritime le plus impressionnant du pays, comprenant un aquarium de morues vivantes.
Développement Historique: Ses habitants étaient ceux qui naviguaient pendant des mois vers la mer du Nord glacée pour rapporter le poisson national.
Faits Intéressants: La fabrique de porcelaine "Vista Alegre" est située ici. C'est un complexe fermé qui comprend une usine, un théâtre, une chapelle et un quartier résidentiel pour les travailleurs, fonctionnant depuis le XIXe siècle comme un symbole d'excellence.